Cuando mandaste las opciones, el cliente ya había comprado.
Responder tarde cuesta ventas, aunque la propiedad fuera la indicada.
Ayudo a inmobiliarias a no perder las consultas que ya pagaron.
Conecto anuncios, CRM y WhatsApp para que cada persona que pregunta reciba respuesta y propuesta a tiempo. Lo uso todos los días en una inmobiliaria de Villa Carlos Paz.
Primera charla de 20 minutos, sin costo.
Luciano CastroLucho del Futuro
Luciano CastroLucho del Futuro
Conseguir atención sirve de poco si después se pierden las consultas.
Primero ordeno lo que ya tenés. Construyo solo lo que falta.El seguimiento también vende
¿Te pasa alguna de estas?
Las consultas están en todos lados.
WhatsApp, planillas y la memoria de cada uno.
Pagás anuncios sin saber cuáles traen clientes.
Llegan consultas, pero no sabés cuáles terminan en visita.
No sabés quién atendió a quién.
Y cuando alguien falta, se corta el seguimiento.
Cómo trabajo
Tres partes que funcionan juntas.
Primero encontramos dónde se pierden las consultas. Después arreglamos eso.
1
Traer consultas
Anuncios en Meta y contenido pensados para tu zona y tus propiedades.
Meta AdsContenido
2
No perderlas
CRM conectado a WhatsApp. Cada consulta queda registrada, asignada y con seguimiento.
CRMWhatsAppAutomatización
3
Resolver lo particular
Si una herramienta común no alcanza, lo desarrollo: integraciones, automatizaciones o IA.
SoftwareIntegracionesIA
Caso destacadoCoronel Peretti Propiedades · Villa Carlos Paz, Córdoba
Caso principal
Anuncios, CRM y WhatsApp en un solo recorrido.
Antes, las consultas llegaban por distintos lados y nadie veía el recorrido completo. Hoy cada consulta entra al CRM con su origen, se asigna a alguien del equipo y la conversación de WhatsApp queda registrada.
Aprendizaje
Contame cómo trabajan hoy Responder rápido pesa tanto como conseguir consultas. Con esos datos cambiamos cómo trabaja el equipo.
637
consultas recibidas por anuncios
marzo a septiembre de 202659%
menos costo por consulta de compradores
de marzo a julio-agosto de 20263
tipos de campaña funcionando
compradores, propietarios y alquileres temporariosAnunciosCRMWhatsApp
Seguimiento de consultasDatos de muestra
Nuevas24En seguimiento18Visitas7
Consulta por departamentoMeta Ads · Hace 4 minAsignada
Propietario quiere venderFormulario web · Hace 12 minContactado
Alquiler temporarioWhatsApp · Hace 20 minPropuesta
Otros trabajos
Otros problemas que resolví.
No todo son inmobiliarias. Estos son otros negocios con los que trabajé.
Somos Jardín
- Problema
- Una maestra jardinera con comunidad en redes tenía cursos, pero no una forma propia de venderlos y darlos online.
- Qué hice
- Desarrollé su plataforma para cobrar los cursos y dictarlos online.
- Resultado
- Más de 200 ventas a través de la plataforma.
+200ventas de cursos
Logística DAR
- Problema
- Necesitaban seguir los paquetes y administrar choferes y sueldos, que manejaban por separado.
- Qué hice
- Desarrollé una app web con seguimiento GPS de los choferes, trazabilidad de paquetes y gestión administrativa y de sueldos.
- Resultado
- La operación y la administración quedaron en una sola herramienta.
GPS de choferesTrazabilidad de paquetesSueldos y administración
Cómo arrancamos
Sin proyectos eternos.
- 1
Charla de diagnóstico
20 minutos para ver dónde se traban hoy las consultas.
- 2
Una mejora primero
La más chica que pueda dar un resultado que se note.
- 3
Implementación y medición
La dejo funcionando y con una forma clara de medirla.
Sobre mí
Quién está del otro lado.
Soy Luciano Castro, Lucho. Trabajo en marketing digital desde 2017 y en desarrollo de software desde 2020. Hoy soy desarrollador iOS en una empresa de telecomunicaciones y, en paralelo, construyo herramientas para negocios con LFT Labs.
No soy una agencia: el que te escucha es el mismo que arma los anuncios y escribe el código.
2017
Marketing digital y campañas.
2020
Desarrollo de software.
2022
Desarrollo iOS.
Hoy
Anuncios, CRM y seguimiento para inmobiliarias.
Piloto y arquero.
Las dos me enseñaron lo mismo: revisar todo antes de despegar y apuntar a un solo blanco.
Preguntas frecuentes
Antes de escribirme, probablemente quieras saber esto.
¿Trabajás solo con inmobiliarias?
Es mi foco y donde tengo el trabajo más probado. También acompaño negocios de servicios con el mismo problema: consultas que llegan y se pierden, o procesos que se manejan por separado.
¿Trabajás con inmobiliarias de Córdoba?
Por un acuerdo con una inmobiliaria de la provincia, hoy no tomo otras de Córdoba. Trabajo con inmobiliarias del resto del país.
¿Trabajás a distancia?
Sí. Trabajo con inmobiliarias de distintas provincias por videollamada y WhatsApp.
¿Hacés solo campañas?
No. Si las consultas no se siguen bien, sumar presupuesto no lo arregla. Puedo trabajar desde los anuncios hasta el CRM y el seguimiento.
¿Tengo que saber qué necesito?
No. Contame el problema; el primer paso es encontrar la solución más simple.
¿Cuánto cuesta?
Depende de lo que haga falta. Normalmente hay un costo inicial de puesta en marcha y un abono mensual. Después de la charla te paso una propuesta concreta.
¿Llegan consultas que después nadie sigue?